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西安一商铺合同未到期遭商场强拆 创业大学生维权艰难

市新城区长乐路地铁一号线的“左右里购物中心”签订租赁协议,用于经营品牌电竞馆。今年8月1日,在小张毫不知情的情况下,经营仅2年多的门店遭到强拆。事发后,拆迁赔偿遭到多方推诿。无奈之下,大学生小张和他的2名同学找到陕西网求助。

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大学生创业梦断“强拆” 维权遭遇多方推诿

小张和他的2名同学均为1991年出生,大学毕业后将父母为自己准备的结婚储蓄用于创业,2016年底合伙投资200多万元在西安左右里购物中心负一层,经营品牌电竞馆,租金为每月2万9千多元。

“8月1日,在没有接到任何通知前提下,西安左右里购物中心将通往我们电竞馆的电梯封掉,当时我们还有工作人员在店内,因负一层没有窗户,加之夏季闷热,工作人员晕倒在店里。报警后,公园北路派出所的民警赶到现场,才将通道打开,所幸没有出现生命危险。”回忆起这段经历, 让这3个90后大学生不寒而栗。

“铺面装修再加上采购的设备,前期投入超200万。”小张介绍,经过2年的苦心运行,品牌运营正逐渐步入正轨。3月15日,商场方却告知小张门面将被收回,要求他在规定时间内搬迁。在双方未就此事达成一致赔偿意见的情况下,7月27日,商场打着“政府要收楼”的名义,强制断电,迫使电竞馆停业。8月26日,污水管道爆裂,电竞馆的库房也被淹没。

“从3月15日公告张贴以来,各相关方面未能主动联系我们,也从未有效协调过拆迁赔偿事宜,甚至在公布评估报告等事宜上遮遮掩掩,拖延时间,导致我们蒙受巨大经济损失。按说相关部门应该是大学生创业路上的助推器,而不是粉碎大学生创业梦想的‘帮凶’。然而,我们多次致电西安市民热线12345反映问题,得到的回复称,地铁公司已将拆迁赔偿相关事宜全权委托给西安市幸福路地区综合改造管理委员会。为此,我们到管委会咨询相关情况,又多次把我们推给商场,说赔偿方案与管委会无关。到现在,我们都不知道该找谁了。”谈到合同赔偿问题,小张显得很无奈。

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已有2850万拨付左右里购物中心

对于小张和他同学反映的问题,陕西网于2019年9月20日函询了新城区人民政府办公室,9月29日收到落款为“西安市幸福路地区综合改造管理委员会开发建设局”的回函。

该回函称,政府并没有赋予任何商业运营机构以政府名义进行左右里购物中心进行整体拆迁,左右里购物中心房产属于西安市轨道交通集团,裕能商业运营管理公司为西安市轨道交通集团的唯一承租人,裕能商业运营管理公司在取得左右里购物中心的租赁经营权后又以自身名义和现在现有经营户签订了租赁合同,现由于西安市土地储备中心和西安市轨道交通集团已经达成了土地收储协议,所以左右里购物中心不再营业,期间产生的纠纷应由经营户和裕能公司协商解决,不存在违规强制征地拆迁行为,如果群众的合法财产权益受到侵害,可起诉至人民法院,以此来保护自身合法群益不受损害。

鉴于该回函并无公章印鉴,10月10日,记者前往西安市幸福路地区综合改造管理委员会进行核实采访,该管委会开发局城改科工作人员王岩证实回函内容属实并接受了记者采访。

王岩称,西安市轨道交通集团委托幸福路地区综合改造管理委员会和长乐中路街道办实施对左右里购物中心的征迁工作。管委会的征迁对象只有西安裕能商业运营管理公司一家,左右里购物中心的40户次承租人应该和裕能商业运营管理公司去谈赔偿协议,目前已有2850万元的赔偿款拨付到长乐中路街道办。

另外,幸福路管委会开发局城改科工作人员王岩对受损商户建议,对于本次拆迁过程中存在并涉及人身治安问题去找公安机关,财产赔偿方面问题去找人民法院。

随后,记者致电新城区长乐中路街道办,该办经济科房姓科长证实2850万元的赔偿款已经由街道办转到西安裕能商业运营管理公司。

裕能公司:还未收到左右里负一层拆迁赔偿款

西安市新城区人民政府网站消息显示,新城区长乐中路街道“西安左右里购物中心”于2016年12月31日正式开业。

左右里购物中心隶属于西安裕能商业运营管理有限公司,是裕能公司与西安地下铁道有限责任公司联手打造的西北首家连锁运营的地铁商业综合体项目。位于长乐中路万寿路十字西北角的左右里购物中心,地处地铁1号线万寿路站,作为首个城东地铁商业的典范,总体量3.3万方,临街面长达173m,18小时超长营业时间,称是西安目前独栋地铁商业最大体量及最长临街展示面项目。

10月10日,记者联系了西安裕能商业运营管理有限裕能法定代表人涂洪能,他表示与电竞馆至今未能达成赔偿协议,另外,左右里购物中心负一层的赔偿款相关方面也一直没有拨付下来。对于更多具体细节他不愿透露,他建议记者联系西安市幸福路地区综合改造管理委员会。

截止发稿,记者未能联系到左右里购物中心产权方西安市轨道交通集团置评,对于此事,陕西网将继续关注。(陕西网记者 南楠)

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责任编辑:崔慧琳
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